— Если ищете жилье для студента, то лучше найти квартиру в июне и держать ее в июле—августе, — рекомендуют в отделе аренды жилья одного из агентств недвижимости. — Невыгодно, но в сентябре спрос необычайно взлетает: селятся где угодно, в хрущобах, на окраине... Но когда пройдет осенний ажиотаж, можно подобрать более подходящий вариант.

Некоторые хозяева поднимают цену, узнав, что у них будут жить студенты. Летом традиционно дешевеет аренда жилья на короткий срок — 3—5 месяцев, ведь многие уезжают на дачу. Если снимаете квартиру летом, не забудьте оговорить сроки — бывает, что постояльцев вежливо просят съехать в сентябре-октябре.

Полная недвижимость

В Минске ситуация на рынке аренды стабилизировалась: за май цены практически не изменились — обозначилось “дно” в 180 долларов в месяц за однокомнатную квартиру. Начиная с зимы арендная плата уменьшилась на 15—20 процентов, к концу весны эта цифра достигла 30 процентов.
— Однокомнатные квартиры сейчас сдаются за 180—200 долларов, — рассказали  в столичном агентстве. — Двушки подешевели долларов на 50, сегодня их можно снять за 220—250 у.е.

К слову, двушки (они составляют 40 процентов жилого фонда Минска) пользуются особенной популярностью среди студентов, которые селятся по трое-четверо.

— Цена аренды комнат не изменилась, — говорят специалисты. — Но снимают их все меньше: подселяться к старушкам желающих немного. Из десяти сделок по аренде в прошлом месяце только три были связаны со сдачей комнат внаем.

Под ударами рынка пал незыблемый оплот высоких цен — дорогое жилье в центре города (около 800 долларов в месяц) простаивает и его хозяева вынуждены уменьшать арендную плату на 15—20 процентов (на 80—100 долларов). Впрочем, по-прежнему предлагаются элитные квартиры, цена которых может достигать 3000 долларов в месяц.

Сегодня реально снять квартиру в новостройке за 150—180 долларов в месяц. В основном это дома в столичных микрорайонах Дружба и Лошица. Владельцы, у которых есть где жить, “отбивают” таким образом сумму кредита.

— Помещения с хорошим ремонтом, отделкой, но пустые, — комментирует администратор агентства недвижимости Ольга Ручай. — К тому же они находятся на окраине, где есть проблемы с инфраструктурой. Например, добираться из микрорайона Дружба нужно через Малиновку, Юго-Запад, где много пробок из-за строительства метро, и такая ситуация сохранится еще в течение полугода.

 “НГ”